월세·관리비 일할계산기

일할계산, 어떻게 하는 건가요?

월 중간에 이사를 나가면 그달 월세를 날짜만큼만 내면 됩니다. 이를 ‘일할계산’이라고 합니다. 예를 들어 매달 5일에 월세가 시작되는 계약에서 7월 14일에 이사를 나간다면, 7월 5일부터 14일까지 10일치만 내면 됩니다.

나누는 기준은 두 가지가 통용됩니다. 하나는 해당 납부 기간의 실제 일수(28~31일)로 나누는 방식이고, 다른 하나는 한 달을 30일로 고정하는 방식입니다. 법으로 정해진 방식은 없어서 계약서 특약이 있으면 그것이 우선하고, 없으면 실제 일수 방식이 가장 일반적입니다. 이 계산기는 두 방식을 모두 지원하니 임대인과 합의한 기준으로 계산하세요.

이미 한 달치를 선납한 상태라면 반대로 돌려받을 금액이 생깁니다. 정산 금액은 보증금 반환과 함께 이사 당일 한 번에 처리하는 것이 가장 깔끔하고, 계좌이체 기록을 남겨 두면 분쟁을 예방할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 월세 일할계산은 실제 일수와 30일 중 뭐가 맞나요?

법에 정해진 단일 방식은 없습니다. 계약서에 명시된 방식이 있으면 그것이 우선이고, 없으면 해당 납부 기간의 실제 일수로 나누는 방식이 가장 널리 쓰입니다. 금액 차이가 크지 않으므로 임대인과 미리 합의하는 것이 가장 중요합니다.

Q. 퇴거일(이사 나가는 날)도 월세에 포함되나요?

네, 관례상 짐을 빼고 열쇠를 반환하는 날까지 거주한 것으로 보고 그날을 포함해 계산합니다. 오전 일찍 나가더라도 그날 하루치는 내는 것이 일반적입니다.

Q. 관리비도 일할계산이 되나요?

정액 관리비는 월세와 같은 방식으로 일할계산하는 것이 관례입니다. 다만 전기·수도 등 사용량 기반 요금은 검침값으로 정산하므로, 이사 당일 관리사무소나 임대인과 함께 계량기를 확인해 두세요.