이사노트 소개
이사노트는 전월세 세입자가 이사 과정에서 마주치는 날짜와 돈 문제를 해결하는 무료 도구 모음입니다. 회원가입도, 개인정보 수집도 없습니다.
왜 이 네 가지인가
이사에서 돈이 갈리는 지점은 의외로 몇 개 되지 않습니다. 그런데 그 몇 개가 전부 계산이 필요하고, 기한이 걸려 있습니다.
- 월세 일할계산 — 중간에 들어가거나 나갈 때. 실제 일수로 나눌지 30일로 나눌지에 따라 금액이 달라집니다
- 계약갱신 통보기한 — 만기 6개월 전부터 2개월 전 사이. 이 기간을 놓치면 묵시적 갱신이 되어 상황이 통째로 바뀝니다
- 중개보수 상한 — 거래금액 구간별 요율과 한도액. 월세는 환산 방식이 따로 있어 직접 계산하기 번거롭습니다
- 장기수선충당금 — 관리비에 섞여 매달 나갔지만 원래 집주인 몫입니다. 이사할 때 청구하지 않으면 그냥 사라집니다
근거와 갱신
모든 기준은 주택임대차보호법, 공인중개사법 시행규칙 별표1, 공동주택관리법 등 공개된 법령을 근거로 합니다. 각 계산기 페이지에 어떤 조문을 적용했는지 함께 표기하고, 법령이 개정되면 계산 로직과 설명을 함께 고친 뒤 갱신일을 표시합니다.
요율표와 기한 같은 값은 숫자를 그대로 고정하는 검증 테스트를 두었습니다. 값이 낡으면 테스트가 먼저 실패해서, 조용히 틀린 답을 내는 일을 막습니다.
계산하지 않는 것
확실하지 않은 것은 넣지 않습니다. 어설픈 추정이 잘못된 판단을 부르기 때문입니다.
- 이사업체 견적 — 짐 양·층수·거리·날짜에 따라 업체마다 크게 다릅니다. 견적 비교는 가이드에서 요령만 다룹니다
- 매매 중개보수 — 임대차와 요율표가 달라 부동산노트 몫으로 두었습니다
- 보증금 회수 가능성 — 등기부와 선순위 채권에 따라 달라 개별 판단이 필요합니다. 확인하는 방법을 가이드로 안내합니다
한계와 문의
이 사이트의 정보는 일반적인 안내이며 법률 자문이 아닙니다. 구체적인 분쟁은 대한법률구조공단(국번 없이 132), 주택임대차분쟁조정위원회, 또는 변호사와 상담하세요. 입력한 금액과 날짜는 브라우저 안에서만 계산되며 서버로 전송되지 않습니다.
이사노트는 생활반장(lifebanjang.com) 노트 시리즈의 하나입니다. 문의는 cdkjjang@gmail.com으로 보내주세요.