이사 당일 공과금 정산 — 안 하고 나오면 어떻게 될까

전기·가스·수도 모두 원리는 같습니다. 이사 당일 계량기에 찍힌 숫자를 기준으로, 그때까지 쓴 만큼만 내고 계약을 끊거나 명의를 넘기는 것입니다.

그래서 이사 당일 아침에 세 곳의 계량기 숫자를 사진으로 남겨 두는 것이 가장 확실합니다. 나중에 금액에 이견이 생겨도 사진 한 장이면 정리됩니다.

계량기 위치는 보통 전기는 현관 옆 두꺼비집이나 복도 계량기함, 가스는 베란다나 보일러실, 수도는 현관 앞 계량기함이나 지하입니다. 아파트라면 관리사무소에서 한 번에 확인해 주기도 합니다.

• 전기 — 한국전력 국번없이 123
• 도시가스 — 지역 도시가스사 (고지서에 번호가 있습니다)
• 수도 — 관할 상수도사업본부 또는 시·군 상수도과
• 아파트 — 관리사무소에 이사 신고하면 한꺼번에 처리되는 곳도 있습니다

전기와 수도는 이사 당일에 연락해도 처리됩니다. 계량기 지침만 알려주면 그 시점까지의 요금이 정산되어 나옵니다.

문제는 도시가스입니다. 가스는 안전 때문에 기사가 직접 방문해 밸브를 잠그고 계량기를 확인하는 절차가 있습니다. **최소 3~4일 전, 이사철에는 일주일 전에는 예약**해야 당일에 맞출 수 있습니다.

새 집의 가스 개전도 마찬가지로 예약이 필요합니다. 이사 당일 저녁에 온수가 안 나오는 흔한 사고가 여기서 생깁니다. 전출 예약과 전입 예약을 같은 날 함께 잡아 두세요.

명의를 그대로 두고 나오면 다음 사람이 쓴 요금이 내 이름으로 계속 청구됩니다. 자동이체를 걸어 두었다면 통장에서 그대로 빠져나갑니다.

반대로 전 세입자가 정산하지 않고 나간 집에 들어가면, 이전 사용분이 첫 고지서에 섞여 나옵니다. 이때는 입주일 기준으로 나눠 달라고 요청할 수 있는데, 계량기 지침 기록이 없으면 입증이 어렵습니다. 입주 당일 계량기 사진을 찍어 두어야 하는 이유입니다.

임대차에서는 공과금 미납이 보증금 반환과 엮입니다. 집주인이 미납액을 보증금에서 빼겠다고 하는 경우가 있는데, 정산 영수증을 보여 주면 정리됩니다.

아파트라면 관리비 정산이 별도로 있습니다. 관리비에는 공용 전기·수도, 청소비, 경비비 등이 섞여 있어 일할로 나눕니다. 관리사무소에 이사 날짜를 알리면 정산해 줍니다.

장기수선충당금은 성격이 다릅니다. 원래 집주인이 부담해야 하는 돈인데 관리비에 섞여 세입자가 내 온 것이므로, 이사 나갈 때 집주인에게 돌려받아야 합니다. 관리사무소에서 그동안 납부한 총액 확인서를 받아 청구하면 됩니다.

장기수선충당금은 몇 년치가 쌓이면 수십만 원이 되기도 합니다. 잊고 나오는 경우가 많으니 이사 전에 꼭 확인하세요.

순서대로 처리하면 빠뜨릴 일이 없습니다.

• 일주일 전 — 도시가스 전출·전입 방문 예약 (같은 날로)
• 3일 전 — 관리사무소에 이사 신고, 장기수선충당금 확인서 요청
• 전날 — 자동이체 해지 또는 명의변경 준비
• 당일 아침 — 전기·가스·수도 계량기 사진 촬영
• 당일 — 한전 123, 상수도사업본부에 지침 알리고 정산
• 새 집 도착 — 입주 시점 계량기 사진 촬영 후 명의 이전